原创谈金道股01-12 10:25

摘要: 现在北上深的房价,相对于开发商成本和利润期望来说,价格太低了;而相对于普通大众现在渐渐缩水的收入和财产来说,

大家有没有发现一个现象,最近这些年在房价暴涨的推手下,不少人也因此买房坐上了财富的快车,短短几年的时间财富翻了数倍,房价高时房子一卖,瞬间就成为了千万富豪了!尝到炒房带来的暴利后,更是有了第一套房子,住的问题解决了,还会想着买第二套、第三套……不停倒卖!房价就这样涨上去了。

自2017年以来,资金成本一直处于明显上涨趋势,而且在房地产调控政策持续收紧的情况下,信贷政策从过过去的有折扣到现在线面收紧并上浮这是必然的。

从目前来看,楼市的长效机制眉目渐清,即壮大租赁, 构建“租售并举”、“先租后买”的住房新制度。之所以说,这也就是楼市的长效机制,就在于在这样的住房新制度下,2.45亿外来人群、2000万租房大学生才能看到“扎根”城市的希望;广大80后、90后甚至千禧一代的年轻人群,才愿意选择租房。由此,资本、杠杆和旺盛需求推动高房价和资产泡沫的链条才能被斩断。


现在北上深的房价,相对于开发商成本和利润期望来说,价格太低了;而相对于普通大众现在渐渐缩水的收入和财产来说,是太高了!

不过,到了今天,人们只能承受高房价的现实!不少一直喊房价太高的人,也默默的咬牙买房了,在现实面前低头:没房,你什么都不是!

所以努力才是解决房子最好的办法!大城市不是每个人都可以留下的。一线的房价注定是高了的,早已没有住的属性了!好东西自然是人人想要,价高者得,有条件有能力者得,买不起说明那里不适合自己,还有二线三线可以选择呢。

据胡润研究院统计,北京千万资产高净值家庭比去年增加2.5万,达到26.3万户。胡润的“资产”的统计口径为“投资性房地产”,即非首套自住用房。

从某种意义上说,去年至今年3月北京房价的大幅上涨,将一批800万总价的房产抬进了1000万级的队伍,对这些家庭的上榜功不可没。换句话来说,房价上涨让许多人变得更为富有!


这正如房地产专家董藩所说的,无论是收入较低、缺乏积累的年轻人还是高收入群体,我都希望他们能够在房地产市场上更加积极、主动。

因为房价的上涨并没有结束,眼下的所谓“稳定”主要是政策的严厉压制导致的。房地产事实上是一种财富分配机制,它能够使穷人变成富人,使富人变得更富。