原创蚌埠微楼市12-11 22:27

摘要: 蚌埠市区9月份(9月1日-9月30日)。 4个区域(龙子湖区、蚌山区、淮上区、禹会区)共备案普通商品房1130套,环跌900套,跌幅44.33%。

蚌埠市区9月份(9月1日-9月30日)。 4个区域(龙子湖区、蚌山区、淮上区、禹会区)共备案普通商品房1130套,环跌900套,跌幅44.33%;其中住宅备案651套,环跌814套,跌幅55.56%;商业备案229套,环跌67套,跌幅22.64%;办公备案64套,环跌57套,跌幅47.11%;其他备案186套。


9月商品房备案1130套 环跌44.33%


9月份商品房备案量1130套,环比减少900套,环比下跌44.33%(注:2017年7月份,由于蚌埠房产交易网未公布相关数据,暂时无7月备案数据)。


纵观9月备案数据,9月第2周(9月4日-10日)备案最多,为428套,占全月备案的37.88%,其中住宅备案300套,占比46.08%,备案最少的第3周,备案仅160套。

9月住宅备案651套 环跌55.56%


9月份住宅备案量651套,非住宅备案479套,住宅环比减少814套,环比下跌55.56%,住宅备案量的月度占比为57.61%。(注:2017年7月份,由于蚌埠房产交易网未公布相关数据,暂时无7月备案数据)

禹会区备案335套夺冠


从区域备案套数看,9月份备案量禹会区以335套的备案量排在第一位,第二名蚌山区备案量334套,龙子湖备案量为297套排名第三,淮上区备案量为164套排名第四。


9月份各区备案禹会区和蚌山区备案都在300余套,其中禹会区335套,占总量的29.65%。禹会区拓基·鼎元府邸、荣盛·锦绣香堤、和顺新里程等多个楼盘一直处于销售榜前列,使得禹会区能在9月份一举夺冠。

由于华阳淮畔小区1#-9#楼,和煦·幸福城两个楼盘多次进入周排行前三甲,使得9月龙子湖区备案297套,占比达26%,排名第三,不至于垫底。

官方数据显示:9月房价继续下跌

从蚌埠房产交易网数据显示,7月蚌埠住宅成交价格一路上涨,达到了本年度的最高值,随之8月份开始一路下滑,均价已经下滑至接近5000元/㎡的,9月房价继续下跌,均价已经跌落至5000元/㎡以下,在收紧政策的影响下,房价开始出现了明显的变化。



蚌埠商品房库存分析


据蚌埠房产交易网数据显示,截止10月1日早上,蚌埠商品房库存255888套。其中住宅可售14401套,以目前每月一千余套的去化速度,库存量相对还是比较大,接下来几个月去库存还将是首要任务,各大开发商在十月份也会有诸多重大利好的福利相送,加快房屋去化速度。



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